深圳新聞網(wǎng)2026年1月1日訊（記者 姚嘉惠 李佳）近日，有網(wǎng)友反映，位于寶安石巖上屋片區(qū)的多家公寓在地鐵13號線開通后，計劃上調(diào)房租。對此，記者實地走訪并采訪了公寓方、周邊房東、中介及在租租客。

在涉事公寓現(xiàn)場，工作人員并未明確表示當(dāng)前是否已經(jīng)執(zhí)行漲價方案。對于是否與地鐵13號線開通有關(guān)，對方未作進(jìn)一步書面回應(yīng)。

記者隨后走訪了該片區(qū)多家周邊公寓和房東。多名房東表示，隨著地鐵13號線開通，區(qū)域通勤條件改善，租賃需求有所增加，“未來房租漲一點是正常的”，漲幅預(yù)計在每月一兩百元左右。

多位房產(chǎn)中介也向記者證實，目前該片區(qū)房源整體出租率較高。中介表示，地鐵13號線開通后，部分租客選擇將居住地點向沿線轉(zhuǎn)移，帶動周邊租賃需求上升。“從市場預(yù)期來看，未來租金大概率會上漲?！庇兄薪轭A(yù)測，單間月租可能上漲至1500元左右，條件較好的一房一廳或?qū)⒊^2000元。

在租客方面，記者采訪了多名目前居住在該公寓的租戶。兩名受訪租客均表示，已接到公寓方面關(guān)于漲價的通知。根據(jù)其說法，目前仍在合同期內(nèi)的租戶暫不受影響，但在合同到期、續(xù)租時，租金將上調(diào)約500元?！艾F(xiàn)在合同期內(nèi)還是原價，但明年續(xù)租的話，每個月要貴500元。”其中一名租客表示，已經(jīng)在考慮是否繼續(xù)續(xù)租。

業(yè)內(nèi)人士指出，地鐵開通往往會對沿線區(qū)域的租賃市場產(chǎn)生一定影響，但具體漲幅仍取決于供需關(guān)系及租賃合同約定。對于租戶而言，是否漲價、如何漲價，關(guān)鍵仍在于是否提前告知、是否尊重合同約定。

目前，相關(guān)公寓是否將統(tǒng)一執(zhí)行漲價方案、具體適用范圍及時間節(jié)點仍有待進(jìn)一步明確，記者將持續(xù)關(guān)注。