深圳新聞網(wǎng)2026年1月30日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚）高密度建成區(qū)如何向天要空間、向地要潛力？羅湖區(qū)“停車(chē)設(shè)施+鄰避設(shè)施的公共空間土地復(fù)合利用”和龍崗區(qū)“三臺(tái)共享、三生融合的工業(yè)上樓新模式”，日前入選自然資源部全國(guó)首屆自然資源節(jié)約集約示范縣（市）創(chuàng)建成果，貢獻(xiàn)了深圳城市指數(shù)框架下的超大城市現(xiàn)代化治理案例。

東門(mén)時(shí)代廣場(chǎng)地處深圳繁華商圈，設(shè)施舊、停車(chē)難、地面垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站環(huán)境污染曾是痛點(diǎn)。深圳市規(guī)劃和自然資源局、羅湖區(qū)采用“地下空間復(fù)合利用+地面空間重塑”模式，建成2550平方米地下垃圾站、5650平方米車(chē)庫(kù)，新增150個(gè)車(chē)位。

改造后，東門(mén)時(shí)代廣場(chǎng)蛻變?yōu)榧煌āh(huán)保、文化于一體的“商圈會(huì)客廳”。地下高效運(yùn)轉(zhuǎn)的龐大市政設(shè)施無(wú)礙市民購(gòu)物、游覽、通行。這種“隱設(shè)施于無(wú)形，融服務(wù)于生活”的城市治理理念，為高密度商圈打開(kāi)了“呼吸窗口”。

上井智造園是深圳首批、龍崗首個(gè)“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目，土地面積僅9.7萬(wàn)平方米，總建筑面積卻有70萬(wàn)平方米，容積率高達(dá)6.0。這為工業(yè)大區(qū)破解產(chǎn)業(yè)空間需求巨大與土地資源緊缺的瓶頸，提供了資源節(jié)約集約利用的典范。

該項(xiàng)目創(chuàng)新設(shè)置“三臺(tái)共享”模式：屋頂平臺(tái)建設(shè)綠色低碳休閑花園，成為“空中綠洲”；二層共享服務(wù)平臺(tái)為人員活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，無(wú)貨車(chē)干擾；地面與地下雙首層搭配分區(qū)電梯，大幅提升工廠(chǎng)貨運(yùn)效率。