深圳新聞網(wǎng)2026年1月30日訊（記者 楊平）香港樓市2025年強(qiáng)勢回暖，2026年熱度預(yù)計(jì)攀至新高峰。市場熱度和置業(yè)目光正迅速蔓延，首站便是與香港血脈相連的深圳。在價值傳導(dǎo)的最前沿，卓越縵悅以其地緣優(yōu)勢、口岸距離優(yōu)勢，成為承接香港購買力的第一站，為敏銳的資產(chǎn)配置者，錨定時代先機(jī)。

港人熱潮涌動，中軸縵悅成置業(yè)焦點(diǎn)

一場規(guī)?？涨暗南愀劭捶繄F(tuán)齊聚深圳福田，涌入卓越縵悅營銷中心，現(xiàn)場人頭攢動、客戶絡(luò)繹不絕，座無虛席。這股港人置業(yè)的熱情并非偶然，而是深港融合加速背景下，香港精英階層對深圳“核芯”資產(chǎn)的價值認(rèn)同與前瞻布局。在此浪潮下，坐擁深港中軸正芯、毗鄰北部都會區(qū)、河套科創(chuàng)合作區(qū)兩大戰(zhàn)略平臺的卓越縵悅，自然成為港人置業(yè)清單上的“首站之選”。

跨境交通無縫銜接，加速深港生活圈融合

新皇崗口岸將于2026年正式投用，未來將以全球最大陸路口岸的姿態(tài)，實(shí)現(xiàn)24小時通關(guān)與深港軌道無縫銜接，5分鐘快速通關(guān)、3站直達(dá)香港核心區(qū)、10余分鐘通達(dá)福田CBD；“河套西跨河連接橋”正式啟動建設(shè)，采用“一跨過河”的方案建造，將成為聯(lián)系“一區(qū)兩園”的新標(biāo)志，聯(lián)通大灣區(qū)創(chuàng)新脈絡(luò)。

這些舉措將徹底打破深港之間的物理與心理邊界，使“香港上班、深圳生活”或“雙城創(chuàng)業(yè)、一站通達(dá)”的高效生活方式成為觸手可及的現(xiàn)實(shí)，為港人跨境置業(yè)提供了核心支撐。

如今的河套，已從規(guī)劃藍(lán)圖加速變?yōu)榭苿?chuàng)實(shí)景，雙城協(xié)同的科創(chuàng)生態(tài)已然成型，用實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)彰顯區(qū)域價值。

深圳園區(qū)已集聚各類科技企業(yè)447家，其中全產(chǎn)業(yè)鏈領(lǐng)軍企業(yè)18家，落地高端科研項(xiàng)目近200個，吸引了超1.6萬名科研人員入駐，8所世界百強(qiáng)高校在此設(shè)立研究院，17名海內(nèi)外院士領(lǐng)銜攻關(guān)核心技術(shù)。

香港園區(qū)自2025年12月開園以來，首批便吸引超60家優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)進(jìn)駐，涵蓋人工智能、生物醫(yī)藥、智能傳感等前沿領(lǐng)域，一期建成的兩座濕實(shí)驗(yàn)室大樓與一座人才公寓已投入使用，近10萬個高質(zhì)量就業(yè)崗位即將釋放。

引領(lǐng)灣區(qū)升級，重塑深港合作新高度

河套的崛起，不僅改寫深港發(fā)展格局，更對粵港澳大灣區(qū)的協(xié)同升級具有深遠(yuǎn)意義，作為香港北部都會區(qū)與廣深港科技創(chuàng)新走廊的黃金交會點(diǎn)，將于此擎啟雙城騰飛發(fā)展的澎湃未來。

依托河套平臺，大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)跨境科研協(xié)作與規(guī)則對接，將深化香港、深圳、廣州等核心城市的產(chǎn)業(yè)融合，推動金融、數(shù)據(jù)、營商環(huán)境等領(lǐng)域向國際高標(biāo)準(zhǔn)接軌，探索低碳城市發(fā)展新模式，為灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)勁動力。

此外，它標(biāo)志著深圳的發(fā)展從“政策驅(qū)動”轉(zhuǎn)向“創(chuàng)新驅(qū)動”，從“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”升級為“科技特區(qū)”，聚焦核心技術(shù)攻堅(jiān)與前沿產(chǎn)業(yè)布局，不再依賴政策傾斜，而是憑借自身創(chuàng)新能力與灣區(qū)協(xié)同實(shí)現(xiàn)突破。

卓越縵悅，港人置業(yè)的智慧之選

當(dāng)宏大的國家戰(zhàn)略照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，承載其價值的“核芯”地段的“核芯”資產(chǎn)，便成為炙手可熱的焦點(diǎn)。卓越縵悅，正是立于這時代潮頭的“深港資產(chǎn)橋頭堡”。項(xiàng)目雄踞深港中軸正脈，北攬福田CBD的繁華璀璨，南接北部都會區(qū)與河套合作區(qū)的蓬勃未來，坐享“北金融、南科創(chuàng)”黃金走廊C位利好，是深港融合的首站承接者與價值標(biāo)桿，是港人置業(yè)的必看之選。

無界雙城的便捷生活：執(zhí)掌30分鐘深港通勤圈

項(xiàng)目坐擁雙地鐵口，約2站即達(dá)新皇崗口岸，無縫對接香港北環(huán)線；約2站直抵福田高鐵站，約14分鐘高鐵疾速直達(dá)香港西九龍。由此構(gòu)建起“約30分鐘深港同城切換”的黃金通勤圈，讓跨境工作、家庭往來與雙城社交皆可從容規(guī)劃。

頂奢配套的都會享受：坐享福田CBD萬象繁華

項(xiàng)目約1公里范圍內(nèi)，匯聚了COCO Park、卓悅中心等18座超建面約5萬㎡的大型商業(yè)綜合體，從奢華購物到精致餐飲一應(yīng)俱全；深圳證券交易所、平安金融中心等金融地標(biāo)構(gòu)筑世界級商務(wù)天際線；香格里拉大酒店、深圳市音樂廳、圖書館等高端休閑文化設(shè)施，共同定義都會生活品質(zhì)的至高標(biāo)準(zhǔn)。

品質(zhì)奢宅的安心之選：匠心精筑中軸奢居標(biāo)桿

卓越縵悅，建面約40萬㎡純粹大盤，以“縵系”開山之作的匠心，定義新規(guī)奢宅全新標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面采用大面積通透LOW-E玻璃幕墻與品質(zhì)鋁板結(jié)合，兼顧現(xiàn)代美學(xué)與恒久質(zhì)感。福田首個新規(guī)產(chǎn)品，超高使用率，高效利用每一寸空間，并嚴(yán)選高配精裝交付，品質(zhì)觸手可及。

社區(qū)規(guī)劃更見誠意，以景觀中庭、花園玄關(guān)、典藏花園與風(fēng)雨連廊，構(gòu)建立體環(huán)繞的空中花園體系，將自然融入日常；縵生活架空層，打造多個主題空間，滿足全齡段休閑社交需求；地下品質(zhì)車庫與六重人行歸家動線的設(shè)計(jì)，則讓每一次出入都充滿儀式感。此外，全屋搭載華為鴻蒙智家系統(tǒng)，以科技賦能安全、便捷與智慧的未來生活體驗(yàn)，美好所見即所得。

深港資產(chǎn)的明智選擇：一半預(yù)算，實(shí)現(xiàn)居住自由

項(xiàng)目主推建面約92-126㎡三至四房新規(guī)奢宅、建面約173㎡中軸觀景藏品大宅。對比香港高昂的房價與局促的居住空間，僅需一半預(yù)算，即可擁享空間闊綽、配置高端的傳世資產(chǎn)。與其付出高昂租金“幫人供樓”，不如置業(yè)于此，讓每一份投入，都轉(zhuǎn)化為看得見的空間、質(zhì)感與未來，這正是當(dāng)下跨境資產(chǎn)配置的理性選擇與遠(yuǎn)見所在。

市場熱度背后，是遠(yuǎn)見者的共識。卓越縵悅所展現(xiàn)的吸引力，正是深港兩地精英用行動對融合前景投下的信心票。在北部都會區(qū)與河套合作區(qū)雙擎驅(qū)動的宏大時代敘事下，占據(jù)“中軸之心”的稀缺資產(chǎn)，其價值遠(yuǎn)不止于居住本身——它更是分享國家戰(zhàn)略發(fā)展紅利、把握灣區(qū)歷史性機(jī)遇的優(yōu)質(zhì)載體。

（圖片來源：卓越縵悅）